Cei 25% pe an!

           

 

            Piaţa imobiliară din România se află în continuă dezvoltare. De la an la an apar clădiri noi care, în ciuda preţurilor ridicate, încă se vând foarte bine.

 

 

               Se contruieşte zi şi noapte!

 

 

            Companiile multinaţionale şi-au făcut apariţia pe piaţa imobiliară autohtonă şi acest lucru se vede din ce în ce mai mult. Proiecte multe, interesante şi o concurenţă acerbă pentru atragerea clienţilor care doresc să investească în imobiliare. 

 

             Marian Petre Miluţ, preşedintele Uniunii Naţionale a Patronatului Român (UNPR), estimează o creştere de 25% pentru piaţa construcţiilor în fiecare din următorii ani. Cu toate acestea, vom întampina probleme serioase din cauza faptului că sunt aproximativ 500.000 de locuri vacante pentru muncitorii calificaţi. Aceştia din urmă sunt plecaţi pe alte meleaguri în căutarea unui viitor mai bun.

 

           Pas cu pas se merge şi la noi spre o maturizare a sectorului imobiliar. Va mai dura puţin însă acel moment se apropie cu siguranţă!

Decizia corectă !

          

 

          Mulţi români doresc sa aibă propria casă. E ceva normal. Fiecare ne simţim în siguranţă şi avem un confort psihic sporit atunci când ne imaginăm în propria locuinţă. Vedem casa personală ca pe un loc mirific, de vis, în care toate lucrurile sunt bune şi frumoase.

 

       Realitatea este cu totul şi cu totul alta. Foarte puţini dintre noi avem banii necesari pentru a achiziţiona o locuinţă. Presupunând ca avem avansul necesar pentru a lua un credit, casa achiziţionată tot nu va fi a noastră. Va fi a băncii!!!! Noi vom fi datornici pe 30 de ani şi va trebui sa plătim lună de lună o rată exorbitantă pentru nivelul salariilor din ţara noastră. Pentru 30 de ani dacă nu aţi reţinut bine!  

 

       Chiar dacă am avea toată suma necesară achiziţionării unei locuinţe, chiar s-ar merita să plătim peste 2000 de euro pe mp? Preţurile acestea sunt cele mai mari din Europa Centrală şi de Est. Aceşti bani ar putea fi investiţi mult mai inteligent şi i-am putea înmulţi foarte frumos.

 

       Chiria este o soluţie în momentul de faţă. Ea nu ar mai trebui privită ca pe o risipă a banilor ci ca pe o metodă de a face economie şi a investi restul banilor în ceva mai inteligent.

 

       Am citit un articol care m-a întristat, gândindu-mă la ceea ce vor avea de îndurat oamenii respectivi pe parcursul anilor în relaţia cu băncile.

 

      Fratele meu, Ovidiu, are obiceiul de a recomanda in articolele sale de pe BM diverse cărţi care să-i ajute pe cititori în dezvoltarea lor personală. In momentul în care scriu acest articol, simt nevoia de a vă invita să citiţi si să recitiţi 2 articole extrem de utile scrise de Dragoş Mănac.

 

Lăsaţi deoparte gura lumii, prietenii, părinţii şi luaţi cele mai inteligente decizii pentru viitorul vostru!

 

 

30 de ani pt 50mp!

 

 

Faptul ca preturile de pe piata imobiliara din Bucuresti sunt ridicate nu mai surprinde pe nimeni. Insa, de la preturi ridicate, pana la cele mai mari costuri ale unui metru patrat de locuinta nu a mai fost decat un pas.

 

Cele mai ridicate preturi din Europa Centrala si de Est le gasim aici, in minunata noastra Capitala. Un studiu UniCredit, prezentat de Wall-Street, releva faptul ca un metru patrat costa anul trecut, in medie, 2.475 euro/mp, fata de 1.779 euro/mp in 2005!!!!

 

Pe scurt, un bucurestean plateste salariul pe 7 luni, pentru a-si putea achizitiona un mp de locuinta. La fiecare 7 luni de munca, el mai adauga un mp , apoi inca unul si tot asa.

 

Care este situatia in celelalte tari vecine?

 

In Polonia, pretul mediu al unui metru patrat era anul trecut de 1.968 euro, in Croatia - 1.693 euro, in Estonia, aceeasi suprafata se vindea cu 1.404 euro, iar in Slovacia, cu 1.104 euro. Veniturile locuitorilor din aceste tari sunt mai ridicate decat cele de la noi. 

 

Asadar, la venituri mici, preturi exorbitante ale locuintelor. Aceasta este situatia pe piata imobiliara in momentul de fata. Dezvoltatorii imobiliari din strainatate afirma faptul ca in Romania inca mai exista un mare potential de dezvoltare in acest domeniu. Sa se fi referit la proiecte inteligente sau…la cresteri de preturi nejustificate? Vom afla in curand!     

Direct in varf

Piata imobiliara din Romania se dezvolta uimitor de repede.

Pentru a avea un reper, compania de consultanta imobiliara Colliers International va lansa primul indice imobiliar din Romania.

Denumit indicele BREI (Bucharest Real Estate Index) acesta va trebui sa monitorizeze evolutia preturilor  apartamentelor din Capitala. Mai multe despre acest subiect interesant puteti citi aici.

 
In sfarsit, incep sa apara cladiri inalte si la noi in tara. Cu toate ca nu ne putem compara cu ce este in afara, incepem, treptat-treptat, sa construim in stil mare  :-)  .
In Bucuresti, e pe punctul de a fi aprobata o constructie de 29 de etaje, ce masoara 100, 6 m.
Spre comparatie, in Dubai se ridica o cladire de peste 700 de metri.

Cum o fi acolo in varf?!

Afaceri, nu gluma!

Intr-un articol scris pe Wall-Street.ro, Sorina Negrila atrage atentia asupra unei zone cu un potential de dezvoltare important in urmatorii ani.

Astfel, conform unui raport al Colliers International, aflam ca partea de Est a Bucurestiului va fi preferata in perioada urmatoare de dezvoltatorii de proiecte industriale.

Pantelimon Logistic Park este unul dintre cele mai interesante proiecte din aceasta zona si, se pare, vor urma multe altele.

Despre toate acestea puteti citi doar aici.